Walter Kobak, profesional inmobiliario y tesorero del colegio inmobiliario del Chubut, así como director de FIRA, brindo su análisis sobre el panorama actual en el mercado inmobiliario de Puerto Madryn. En una entrevista con lavozdemadryn.com, compartió sus reflexiones sobre la situación actual y las posibles soluciones para los desafíos que enfrenta el sector.
En el diálogo, Walter destacó la necesidad de regular el mercado inmobiliario, especialmente tras un periodo de leyes más restrictivas que generaron incertidumbre entre los propietarios. Señaló que la demanda de alquileres es creciente, pero la oferta se ve limitada por el temor de los propietarios a retirar sus propiedades del mercado.
Para abordar esta problemática, Walter sugirió la implementación de contratos con plazos de 12 meses, con la posibilidad de ajustes cada 4 meses utilizando un índice, brindando así mayor seguridad tanto a propietarios como inquilinos. También mencionó la necesidad de incentivar la construcción destinada al alquiler, proponiendo la posibilidad de destinar viviendas específicamente a este fin para aumentar la oferta y reducir los costos.
En relación con la baja en las ventas de viviendas, Walter explicó que la creciente dificultad para acceder a una vivienda está afectando el mercado, y aunque ve lejana la posibilidad de implementar hipotecas accesibles, sugiere incentivos para la construcción destinada al alquiler como una solución más inmediata.
