Representantes del Colegio Profesional de Inmobiliarios y la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn se reunieron recientemente con concejales locales para plantear la necesidad de actualizar la ordenanza vigente sobre franquicias inmobiliarias en la ciudad. El objetivo principal de esta solicitud es regular y poner límites a prácticas que podrían eludir la legislación actual, mediante estrategias legales que redefinan los servicios inmobiliarios en la región.
Durante la reunión, Laura Zuchelli, Vicepresidenta del Colegio Profesional de Inmobiliarios, y Santiago Arnoldi, Vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn, destacaron que la preocupación principal no radica en un problema actual de desregulación, sino en la necesidad de actualizar ciertos puntos de la ordenanza para enfrentar nuevos desafíos en el sector. En particular, la discusión se centró en las franquicias inmobiliarias que, según los profesionales, intentan evadir las normativas locales al redefinir sus servicios como “asesoría” en lugar de la prestación directa de servicios inmobiliarios.
“Lo que estamos buscando es que las franquicias operen bajo el mismo marco legal que los profesionales matriculados en nuestra ciudad. Es fundamental que los servicios inmobiliarios sean realizados por expertos capacitados y que no se busquen argucias legales para eludir la legislación vigente”, explicó Zuchelli.
Una de las principales preocupaciones radica en la implementación de un modelo de franquicias importado de Estados Unidos, que se basa en un sistema de agentes inmobiliarios que no existe en Argentina. En el país, todos los agentes inmobiliarios son empleados dependientes de inmobiliarias, a diferencia del sistema estadounidense, donde los brokers inmobiliarios tienen una matrícula profesional propia.
Zuchelli y Arnoldi explicaron que la actualización de la ordenanza es necesaria para evitar que las franquicias extranjeras puedan operar de manera irregular, creando un sistema piramidal que, según los profesionales locales, es insostenible y perjudicial para el mercado inmobiliario local. Las franquicias, con un mayor poder económico y un modelo de negocios diferente, pueden operar con menores costos operativos, lo que genera una competencia desleal para las inmobiliarias locales.
Los concejales que participaron en la reunión respondieron de manera positiva a la propuesta, reconociendo la importancia de asegurar que los servicios inmobiliarios en Puerto Madryn sean realizados exclusivamente por profesionales con formación adecuada. Aseguraron que se analizará la propuesta y se trabajará en una posible actualización de la normativa que contemple estos cambios.
“El apoyo de los concejales fue positivo, lo que nos da esperanza de que pronto se tomarán medidas para regular adecuadamente las franquicias y garantizar que el sector inmobiliario de nuestra ciudad siga siendo gestionado por profesionales capacitados”, concluyó Arnoldi.
La solicitud busca, de esta manera, proteger la integridad del sector inmobiliario de Puerto Madryn, asegurando que las franquicias y otros actores del mercado operen dentro del marco legal y respeten las normativas locales que garantizan una gestión profesional y responsable de las propiedades en la ciudad.
